El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat habilitó desde este viernes 11 de septiembre la inscripción a la línea de créditos del Programa Crédito Argentino ( Procrear) destinados para la ampliación y a la construcción de viviendas.
Con un tope de 30.000 asignaciones, los fondos que se emplearán para la construcción deberán cumplir con la edificación de hasta 90 metros cuadrados en lotes que se encuentran contemplados dentro del programa, o bien espacios provinciales, municipales e incluso propios. Por su parte, la Ampliación sólo estará disponible para un máximo de hasta 30 metros cuadrados en viviendas ya existentes.
Las líneas mantendrán la modalidad de sorteo, y fija un techo de $3.500.000 para construcción, en tanto que 2.000 créditos de hasta $1.500.000 estarán disponibles para la ampliación.
Requisitos
Para poder acceder a las nuevas líneas de créditos del Procrear, los ingresos familiares de los interesados no podrá superar el equivalente a ocho veces el salario mínimo, vital y móvil ($135.000). Para la línea construcción no se deberá ser propietario ni copropietario de una vivienda.
- Ser argentino, natural o por opción, o extranjero con residencia permanente;
- Tener Documento Nacional de Identidad vigente;
- El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones. La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de dos (2) y ocho (8) salarios mínimo vital y móvil (SMVyM) al momento de la inscripción, es decir entre $ 33.750 y $ 135.000;
- Tener entre 18 y 64 años de edad al momento de la inscripción;
Como inscribirse
La inscripción se realizará por medio del sitio oficial https://www.argentina.gob.ar/habitat
En ambos casos, según precisó BAE Negocios, los créditos se ajustarán por la Fórmula Hogar. Este cálculo toma como referencia la evolución de los salarios, con un tope del 2% del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).
Tasas de los créditos
- Los prestamos de Ampliación tendrán un plazo de hasta 180 meses para ser devueltos y los de Construcción, 360 meses.
- Además, ambos cuentan con una tasa fija con capital ajustable según el coeficiente Hog. AR que toma en cuenta la variación salarial.
- La tasa de interés aplicable se va a determinar en función al segmento de ingreso del que forme parte el beneficiario, ya que el programa plantea cuatro segmentos de ingresos que van desde los 2 hasta los 8 salarios mínimos vital y móvil.
- Los créditos se van a formalizar a través del servicio de banca por internet de Banco Hipotecario, que actúa como Fiduciario del Fideicomiso Procrear, y los fondos correspondientes al crédito se van a depositar en una caja de ahorro de titularidad del beneficiario abierta en esa entidad bancaria.
Crédito, punto por punto:
1) Línea Mejoramientos y Ampliación
- La ampliación máxima admitida es de 30 metros cuadrados;
- La vivienda no podrá contar con una superficie mayor a 90 metros cuadrados;
- Plazo máximo de obra es de 9 meses.
2) Línea Construcción
- Son los fondos reservados para propietario de un lote;
- La escritura del lote debe tener una fecha previa al 4 de agosto de este año;
- El terreno sobre el que se asienten las obras debe ser del titular del solicitante o de su cónyuge o concubino/a;
- Se admitirán terrenos de titularidad dominial de los padres o hijo de alguno de los solicitantes, en tanto en el mismo se encuentre ya construida una vivienda.
